Tiểu luận Thực trạng hệ thống quản lý đất đai tại thị xã Đông Triều và giải pháp đối với hệ thống quản lý đất đai tại địa phương theo hướng phát triển
HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM
KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
TIỂU LUẬN MÔN HỌC
XÂY DỰNG HỆ THỐNG ĐẤT ĐAI PHÁT TRIỂN
Tên tiểu luận: “Thực trạng hệ thống quản lý đất đai tại thị xã
Đông Triều và giải pháp đối với hệ thống quản lý đất đai
tại địa phương theo hướng phát triển”
Người thực hiện:
Lớp:
Quảng Ninh, 1/2021
PHẦN MỞ ĐẦU
Đông Triều nằm ở cửa ngõ phía Tây của tỉnh Quảng Ninh, có vị trí địa lý từ
21001’ đến 21013’ vĩ độ Bắc và từ 106026’ đến 106043’ độ kinh Đông. Phường
Đông Triều là trung tâm thị xã, cách thành phố Hạ Long 78 km, cách thành phố
Uông Bí 25 km, cách TP. Hà Nội 90 km, cách thành phố Hải Dương 28 km và cách
thành phố Hải Phòng 42 km.
- Phía Đông giáp thành phố Uông Bí; phía Đông Nam giáp huyện Thuỷ
Nguyên, thành phố Hải Phòng;
- Phía Tây giáp thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương;
- Phía Nam giáp thị xã Kinh Môn, tỉnh Hải Dương;
- Phía Bắc giáp huyện Sơn Động và Lục Nam, tỉnh Bắc Giang.
Thị xã Đông Triều có diện tích tự nhiên là 39.658 ha (396,58 km2), 21 đơn vị
tỉnh (theo Quyết định số 1359/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng ngày 20/10/2020 về việc
công nhận thị xã Đông Triều là đô thị loại III trực thuộc tỉnh Quảng Ninh).
Trong những năm gần đây thị xã Đông Triều đã có những bước phát triển
mạnh về kinh tế cũng như đời sống văn hóa- xã hội, nhu cầu giải quyết các thủ tục
hành chính về đất đai của người dân cũng có xu hướng tăng nhanh. Do đó, Công
tác quản lý đất đai luôn được Thị ủy, UBND thị xã thường xuyên quan tâm, chỉ
đạo, luôn coi đó là nhiệm vụ chính trị trọng tâm.
2
PHẦN I:
Thực trạng hệ thống quản lý đất đai tại thị xã Đông Triều
1. Kết quả thực hiện các thủ tục hành chính:
1.1. Kết quả cấp giấy chứng nhận QSD đất lần đầu:
Đến nay, toàn thị xã đã hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận cho các hộ đủ
điều kiện của 5/5 loại đất với tỉ lệ cấp 100% số hộ đủ điều kiện, tương ứng với
77.084/77.084 hộ. Trong đó: Đất ở cấp cấp được là: 42.608/42.608 hộ; Đất trồng
cây lâu năm cấp được là: 4.011/4.011 hộ; Đất nuôi trồng thủy sản cấp giấy chứng
nhận là: 1.312/1.312 hộ; Đất lâm nghiệp cấp được là: 2.710/2.710 hộ đạt; Đất trồng
lúa cấp được là: 26.443/26.443 hộ.
Đến nay, còn 99 trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền tại xã Yên Thọ,
UBND tỉnh đã cho ý kiến giải quyết, đang hoàn thiện hồ sơ cấp giấy chứng nhận theo quy
định; 240 trường hợp vướng mắc đã giải quyết hết thẩm quyền loại ra khỏi chỉ tiêu
cấp giấy chứng nhận, gồm: tranh chấp 13 trường hợp; chủ vắng nhà - không hợp tác
13 trường hợp; mất hóa đơn, không chứng minh được tài chính 131 trường hợp; chưa
phân chia thừa kế 17 trường hợp; vướng mắc nguồn gốc đất 11 trường hợp; vướng
mắc khác 18 trường hợp; 26 trường hợp sử dụng đất sai quy hoạch tại xã Hoàng Quế
và 11 tại xã Việt Dân.
1.2. Kết quả cấp đổi giấy chứng nhận QSD đất sau dồn điền, đổi thửa:
- Tổng số hộ cần cấp đổi GCN QSD đất sau dồn điền đổi thửa năm 2016 -
2017 là 4.304 hộ: đã cấp đổi được 4.095 hộ, đạt 100% số hộ đủ điều kiện (chiếm
95,14% số hộ cần cấp); số hộ còn lại chưa cấp đổi là 209 hộ (chiếm 4,86 số cần
cấp) là các trường hợp vướng mắc đã loại ra khỏi chỉ tiêu cấp giấy, gồm: Tranh
chấp 1 hộ, mất giấy chứng nhận 32 hộ, phân chia thừa kế 64 hộ, xác định nguồn
gốc đất tăng, giảm 41 hộ, chủ vắng nhà 22 hộ, chuyển nhượng chưa thực hiện thủ
tục theo quy định 49 hộ, trong tháng 02 đã cấp xong được 63 giấy chứng nhận.
- Kết quả cấp đổi đối với các hộ của năm 2018 là 1.252 hộ: đã cấp đổi được
999 hồ sơ (đạt 80% số hộ cần cấp); còn 253 hồ sơ (chiếm 20%) chưa cấp đổi xong,
gồm: Đức Chính 76 hồ sơ, Tràng An 97 hồ sơ, Bình Dương 80 hồ sơ. UBND cấp
xã đang giải quyết các vướng mắc, hoàn thiện hồ sơ, trong tháng 02 đã cấp xong
được 63 giấy chứng nhận.
1.3. Kết quả cấp đổi giấy chứng nhận QSD đất theo bản đồ địa chính:
3
Đối với 07 xã, phường theo kế hoạch năm 2016 - 2017, đã bàn giao hồ sơ
cấp đổi cho cấp xã để hoàn thiện theo dự án được 21.676 hồ sơ gồm: Đức Chính
1.830 hồ sơ, Hưng Đạo 2.473 hồ sơ, Mạo Khê 9.561 hồ sơ, Kim Sơn 2.497 hồ sơ,
Xuân Sơn 2.040 hồ sơ, Đông Triều 1.262 hồ sơ và Hồng Phong 2.013 hồ sơ. Đến
nay, đã cấp đổi được 8.062 hồ sơ đạt 37,19%; còn lại 13.614 hồ sơ chưa cấp đổi
chiếm (gồm: loại ra khỏi chỉ tiêu cấp đổi 6.458 hồ sơ; số vướng mắc đang giải
quyết cần cấp 7.156 hồ sơ: Mạo Khê 2.974 hồ sơ, Kim Sơn 1.280 hồ sơ, Xuân Sơn
445 hồ sơ, Hưng Đạo 1.284 hồ sơ, Đức Chính 402 hồ sơ, Đông Triều 184 hồ sơ,
Hồng Phong 587 hồ sơ.
Đối với 14 xã còn lại thực hiện kế hoạch cấp đổi của năm 2020 trong tháng 2 đã
cấp đổi được 162 giấy.
Từ những kết quả như trên, UBND thị xã đã ban hành kế hoạch cấp đổi giấy
chứng nhận QSD đất số 31/KH-UBND ngày 10/02/2020, phấn đấu trong năm 2020
cấp đổi xong 10.000 giấy chứng nhận QSD đất theo bản đồ địa chính/21 đơn vị xã,
phường.
2. Công tác quản lý đất đai:
2.1. Công tác quản lý, cập nhật, chỉnh lý bản đồ địa chính:
- Hiện trạng tài liệu bản đồ, hồ sơ địa chính: Hiện nay trên địa bàn thị xã có
21/21 xã, phường đã có bản đồ địa chính gồm các loại tỷ lệ: 1/500, 1/1.000 và
1/2.000. Cụ thể: Xã Hồng Thái Tây có 63 tờ, tỷ lệ 1/1000; xã Hồng Thái Đông có
66 tờ, tỷ lệ 1/1.000; xã An Sinh có 148 tở tỷ lệ 1/1.000 và 13 tờ tỷ lệ 1/2.000; xã
Bình Dương có 64 tờ tỷ lệ 1/1.000; xã Bình Khê có 105 tờ tỷ lệ 1/1.000; xã Hoàng
Quế có 49 tờ tỷ lệ 1/2.000; phường Kim Sơn có 56 tờ tỷ lệ 1/1.000; xã Hồng Phong
có 42 tờ tỷ lệ 1/1.000; phường Hưng Đạo có 46 tờ tỷ lệ 1/1.000; phường Mạo Khê
có 232 tờ tỷ lệ 1/500; xã Nguyễn Huệ có 58 tờ tỷ lệ 1/1.000; xã Tân Việt có 41 tờ,
tỷ lệ 11/1.000; xã Thủy An có 43 tờ tỷ lệ 1/1.000; xã Tràng An có 56 tờ tỷ lệ
1/1.000; phường Đông Triều có 22 tờ, tỷ lệ 1/500; xã Việt Dân 44 tờ, tỷ lệ 1/1.000;
phường Đức Chính có 45 tờ, tỷ lệ 1/1.000; phường Xuân Sơn có 40 tờ, tỷ lệ
1/1.000; xã Yên Thọ có 45 tờ, tỷ lệ 1/1000; xã Tràng Lương có 45 tờ tỷ lệ 1/1.000,
xã Yên Đức có 48 tờ tỷ lệ 1/1.000.
- Công tác quản lý, cập nhật, chỉnh lý bản đồ địa chính:
+ Công tác quản lý: Các tài liệu liên quan đến Bản đồ địa chính đã được đưa
vào kho lưu trữ của Phòng Tài nguyên và Môi trường để quản lý và đã bàn giao
cho cấp xã để khai thác sử dụng.
4
+ Công tác cập nhật, chỉnh lý Bản đồ địa chính: Bản đồ địa chính trên địa
bàn thị xã Đông Triều được đo trong giai đoạn từ năm 2010 - 2012, do đó trong
giai đoạn từ năm 2012 đến năm 2016 không thưc hiện cấp đổi và chỉnh lý biến
động trên bản đồ địa chính; từ năm 2016 đến này thực hiện dự án cấp đổi giấy
chứng nhận theo bản đồ đồ địa chính và thực hiện chỉnh lý hồ sơ địa chính theo
từng giai đoạn của dự án. Việc chỉnh lý hồ sơ địa chính chủ yếu được thực hiện trên
tài liệu bản dạng số và sổ mục kê điện tử.
2.2. Công tác quản lý, sử dụng phôi Giấy chứng nhận:
- Từ ngày 1/7/2014 đến nay, UBND thị xã đã giao Phòng Tài nguyên và Môi
trường thị xã ký hợp đồng với Bộ Tài nguyên và Môi trường mua 51.000 phôi giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện đã sử dụng để in vẽ cấp giấy chứng nhận
27.000 phôi, còn lại 24.000 phôi. Trung bình, mỗi tháng UBND thị xã Đông Triều
sử dụng 3.700 phôi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để in vẽ phục vụ công tác
cấp giấy chứng nhận.
- Về việc quản lý phôi giấy, Phòng Tài nguyên và Môi trường đã phân công
cán bộ tiếp nhận, quản lý, lập sổ theo dõi nhận, cấp phát và sử dụng phôi Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định. Định kỳ báo cáo 6 tháng và báo cáo
hàng năm về kết quả tiếp nhận, sử dụng, cấp phát phôi giấy chứng nhận gửi Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh để theo dõi và phục vụ công tác quản lý
- Về việc theo dõi, tổng hợp và tiêu hủy phôi giấy chứng nhận bị hư hỏng: từ
sau Kết luận Thanh tra số 3667/KL-TNMT của Sở Tài nguyên và Môi trường trong
đó có nội dung kiến nghị về công tác quản lý phôi giấy chứng nhận bị hư hỏng,
UBND thị xã Đông Triều đã xây dựng Kế hoạch số 130/KH-HĐTCTHTHPGCN
ngày 18/5/2017 và thành lập Hội đồng tổ chức thực hiện việc tiêu hủy phôi giấy
chứng nhận bị hư hỏng trong quá trình sử dụng; ngày 17/6/2017, UBND thị xã
Đông Triều đã mời đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường tham gia chứng kiến
việc tiêu hủy 6.433 phôi giấy chứng nhận hỏng theo quy trình hướng dẫn tại Văn
bản số 888/TCQLĐĐ-CĐKTK ngày 01/8/2011 của Tổng cục Quản lý Đất đai.
- Kể từ sau khi tổ chức tiêu hủy đến nay, UBND thị xã còn 2.249 phôi giấy
chứng nhận bị hư hỏng trong quá trình in vẽ giấy chứng nhận chưa tiêu hủy (trong
đó có 1.929 phôi hỏng từ trước ngày 01/01/2017; 320 phôi hỏng từ ngày
01/01/2017 đến nay). Phòng Tài nguyên và Môi trường tổ chức quản lý chặt chẽ số
phôi giấy chứng nhận bị hư hỏng nêu trên, lập danh sách phôi giấy hỏng để báo cáo
Sở Tài nguyên và Môi trường theo quy định. Dự kiến, tháng 12/2018, UBND thị xã
5
Đông Triều sẽ thành lập Hội đồng tổ chức tiêu hủy số phôi giấy bị hư hỏng đang
quản lý.
2.3. Công tác chỉnh lý biến động và thu hồi GCNQSD đất:
a. Chỉnh lý biến động đất đai sau khi thu hồi đất, GPMB:
- Tính đến ngày 31/7/2017: Có 32 công trình, dự án hoàn thành công tác giải
phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án, trong đó:
+ Có 2.122 hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi hết đất, tương ứng
với 2.123 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSD đất) phải thu hồi để lưu trữ
theo quy định. Đến nay đã thu hồi được 2.120 GCNQSD đất, còn 03 GCNQSD đất
chưa thu hồi được. Tổng diện tích đất thu hồi đã được cấp GCNQSD đất là 1.922.597,2
m2 đất.
+ Có 2.277 hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi một phần thửa đất,
tương ứng với 2.277 GCNQSD đất phải thu hồi để chỉnh lý, cấp đổi theo quy định. Đến
nay đã chỉnh lý, cấp đối được 1.888 GCNQSD đất, còn 379 GCNQSD đất chưa chỉnh lý.
Tổng diện tích đất thu hồi đã được cấp GCNQSD đất là 33.266.686,3 m2 đất.
- Từ 01/01/2018 đến nay, có 11 công trình, dự án hoàn thành công tác giải phóng
mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án, trong đó:
+ Có 35 hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi hết đất, tương ứng với
35 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSD đất) phải thu hồi để lưu trữ theo quy
định. Đến nay đã thu hồi được 20 GCNQSD đất, còn 15 GCNQSD đất chưa thu hồi
được.
+ Có 101 hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi một phần thửa đất,
tương ứng với 101 GCNQSD đất phải thu hồi để chỉnh lý, cấp đổi theo quy định. Đến
nay đã chỉnh lý, cấp đối được 64 GCNQSD đất, còn 37 GCNQSD đất chưa chỉnh lý.
b.Chỉnh lý biến động đất đai sau khi thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa đất:
Năm 2012 - 2013, thị xã Đông Triều đã đo đạc xong bản đồ của 21 xã,
phường và đã bàn giao cho các đơn vị quản lý, sử dụng. Tuy nhiên, việc điều chỉnh,
cập nhập đăng ký biến động cấp đổi đồng loạt theo bản đồ địa chính và xây dựng
cơ sở không được thực hiện đồng bộ do đó hiệu quả sử dụng bản đồ địa chính đã đo
chưa cao. Do đó, bản đồ địa chính chưa được cập nhập, chỉnh lý biến động theo
quy định.
Trên cơ sở Quyết dịnh số 408/QĐ-TNMT của Sở Tài nguyên và Môi trường
ngày 19 tháng 9 năm 2016 về việc phê duyệt điều chỉnh thiết kế kỹ thuật - dự toán
6
hạng mục cấp GCNQSDĐ và Xây dựng CSDLQLĐĐ thuộc dự án Xây dựng Hệ
thống HSĐC và xây dựng CSDLQLĐĐ thị xã Đông Triều. Đến nay, thị xã Đông
Triều đang thực hiện điều chỉnh và hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai của toàn thị xã;
đang tiến hành đo đạc, cấp đổi giấy chứng nhận đồng loạt đối với đất ở; năm 2016
số lượng cần đo đạc địa chính cần cấp đổi là 14.161 hồ sơ (Mạo Khê, Đức Chính,
Hưng Đạo); năm 2017, số lượng cần đo đạc địa chính cần cấp đổi là 13.807 hồ sơ
(Đông Triều, Kim Sơn, Xuân Sơn, Hồng Phong); kết quả đến nay đã bàn giao cho
các xã, phường tổng số 21.676 hồ sơ để hoàn thiện hồ sơ cấp đổi GCN QSD đất.
Năm 2015, cấp đổi được 138 giấy chứng nhận QSD đất; năm 2016 cấp đổi được
593 giấy chứng nhận QSD đất; năm 2017 cấp đổi được 2973 giấy chứng nhận QSD
đất; trong 6 tháng đầu năm 2018 cấp đổi 3703 giấy chứng nhận QSD đất.
Đối với đất nông nghiệp dồn điền, đổi thửa đã đo đạc xong bản đồ địa chính
và số hộ cần cấp đổi giấy chứng nhận QSD đất sau dồn điền đổi thửa đã được phê
duyệt phương án dồn điền đổi thửa trong năm 2016 cần cấp đổi là 2.854 hộ, diện
tích 342,3 ha; Số hộ thực hiện dồn điền đổi thửa trong năm 2017 cần cấp đổi là
1.450 hộ, diện tích 191 ha. Đến nay, đã cấp xong 1.492 hộ; số hộ còn lại sẽ cấp
xong trong năm 2017.
Qua 2 năm thực hiện công tác lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất trên địa bàn thị xã Đông Triều, bản đồ địa chính cũ được sử dụng nhưng
hiệu quả không cao vì còn rất nhiều biến động chưa được chỉnh lý, cập nhập kịp thời.
Tất cả khu vực nhiều biến động được thống kê và đưa vào nội dung công việc đo vẽ
lại bản đồ địa chính hiện nay UBND thị xã đang hoàn thiện và cập nhập.
c. Kết quả, tính đến ngày 30/6/2018, toàn thị xã đã cấp 25.510 giấy chứng nhận
theo Bản đồ địa chính và 50.436 giấy theo các tài liệu đo đạc khác tương ứng với
78.207 thửa đất. Số thửa chưa cấp giấy chứng nhận là: 682 thửa.
Kết quả đăng ký, cấp giấy chứng nhận theo loại đất: thị xã Đông Triều có 78.889
thửa gồm: 36.899 thửa đất nông nghiệp và 41.990 thửa đất phi nông nghiệp cần cấp
giấy chứng nhận. Tính đến ngày 30/6/2018, toàn thị xã đã cấp được 4.778 giấy chứng
nhận đất nông nghiệp và 20.732 giấy chứng nhận đất phi nông nghiệp theo bản đồ địa
chính; số thửa còn lại chưa cấp giấy chứng nhận là: 682 thửa gồm: 108 thửa đất thuộc
nhóm đất nông nghiệp và 574 thửa đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.
2.4. Công tác quản lý:
Quán triệt triển khai Luật đất đai, các văn bản hướng dẫn dưới Luật, các văn
bản hướng dẫn của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, của ngành dọc liên quan đến
việc sử dụng đất và Luật xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, các
7
văn bản hướng dẫn thi hành luật đến tất cả các cấp ủy Đảng, chính quyền, đoàn thể
từ phường đến các khu nắm được để phối hợp tuyên truyền đến mọi người dân.
Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất:
Tăng cường công tác kiểm tra, giám sát quản lý việc thực hiện quyền và nghĩa vụ
của người sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật như: Quyền của người sử dụng
đất được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất khi thực hiện các thủ tục về
chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế và nghĩa vụ của người sử dụng đất như kê khai
thuế đất phi nông nghiệp, sử dụng đúng mục đích, đúng ranh giới.
Thanh tra, kiểm tra, giám sát, theo dõi, đánh giá việc chấp hành quy định
của pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai: Thường xuyên tăng
cường công tác kiểm tra việc sử dụng đất, các trường hợp xây dựng của hộ gia
đình, cá nhân, tổ chức sử dụng đất trên địa bàn nhằm phát hiện kịp thời các trường
hợp lấn chiếm đất công và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai.
Công tác quản lý đất đai luôn được thị xã quan tâm chỉ đạo theo đúng quy
định của pháp luật hiện hành, công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn có
nhiều tiến bộ các cơ quan phòng ban chuyên môn của thị xã và các xã phường đã
bám sát quy định của Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản có liên quan, thành lập
các tổ công tác rà soát công tác quản lý đất đai trên địa bàn.
8
PHẦN II:
Giải pháp đối với hệ thống quản lý đất đai tại địa phương
theo hướng phát triển
Để quản lý đất đai theo hướng phát triển, trong những năm tiếp theo sẽ đẩy
nhanh tiến độ cấp GCN QSD đất lần đầu và cấp đổi GCN QSD đất theo bản đồ địa
chính đối với các loại đất trên địa bàn thị xã, từ đó làm cơ sở để xây dựng và hoàn
thiện cơ sở dữ liệu đất đai, phục vụ đa mục tiêu;
Thiết lập hệ thống, theo dõi đánh giá nhằm đảm bảo sự quản lý thống nhất;
đào tạo, đào tạo lại, bồi dưỡng nâng cao chuyên môn, nghiệp vụ nhằm phát triển
nguồn nhân lực ngành quản lý đất đai đủ về số lượng, đảm bảo về chất lượng phù
hợp với các tiêu chuẩn, vị trí việc làm; ưu tiên đào tạo, phát triển nguồn nhân lực có
trình độ cao, chuyên gia đầu ngành.
Tăng cường công tác tuyên truyền phổ biến pháp luật về đất đai tới người dân,
đặc biệt giúp người dân hiểu biết đầy đủ về các quyền của người sử dụng đất và lợi ích
của mình khi tham gia thực hiện đăng ký thực hiện các quyền của người sử dụng đất
tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Cần tiếp tục thay đổi và hoàn thiện hơn nữa cải cách thủ tục hành chính để người
sử dụng đất thực hiện các quyền sử dụng đất được thuận tiện, nhanh chóng, nâng
cao hoạt động của bộ phận một cửa liên thông để mang lại hiệu quả cao hơn nữa đối với
người dân và doanh nghiệp trong việc đăng ký đất đai, thực hiện công khai minh bạch
các thủ tục về đất đai như thủ tục cấp GCN QSDĐ, chuyển nhượng quyền sử dụng đất,
tặng cho quyền sử dụng đất....
9
9 trang
16880
Free
Bạn đang xem tài liệu "Tiểu luận Thực trạng hệ thống quản lý đất đai tại thị xã Đông Triều và giải pháp đối với hệ thống quản lý đất đai tại địa phương theo hướng phát triển", để tải tài liệu gốc về máy hãy click vào nút Download ở trên
File đính kèm:
- tieu_luan_thuc_trang_he_thong_quan_ly_dat_dai_tai_thi_xa_don.docx
